Проєкт рішень сесії №- «Про розроблення детального плану території»

Кількість переглядів: 58

                                                                                                            ПРОЄКТ           

КОРНИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

                       РІВНЕНСЬКОГО  РАЙОНУ  РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

 Восьме скликання

                                                        Р І Ш Е Н Н Я                           

________________ 2025 року № ____

Про розроблення
детального плану території 

Розглянувши заяву Бондарчук Юлії Валеріївни (вх.№110/05-01-17 від 10.10.2025) про розроблення детального плану території для розміщення громадської та житлової забудови на земельній ділянці з кадастровим номером 5624685900:03:031:0074 за межами населених пунктів на території Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області, відповідно до статей 8, 16, 19, 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статей 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», відповідно до Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 № 926, з метою визначення планувальної організації та розвитку частини території громади за межами населених пунктів, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища, керуючись статтями 25, 26, 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Корнинська сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розробити детальний план території для розміщення громадської та житлової забудови на земельній ділянці з кадастровим номером 5624685900:03:031:0074 за межами населених пунктів на території Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (далі – Детальний план території).

2. Виконавчому комітету Корнинської сільської ради виступити замовником та організувати розроблення Детального плану території, зазначеного в пункті 1, у зв’язку з чим вчинити наступні дії:

оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному вебсайті Корнинської сільської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) згідно вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладені в додатку 1;

організувати розроблення Детального плану території суб’єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

за потреби забезпечити здійснення стратегічної екологічної оцінки Детального плану території; 

провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проєкті Детального плану території у відповідності до чинного законодавства України;

внести проєкт Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;

подати проєкт Детального плану території на розгляд та затвердження на сільської ради в установленому законом порядку.

3. Підготовчі процедури розроблення Детального плану території провести згідно додатку 2 до цього рішення.

4. Фінансування робіт з розроблення Детального плану території здійснити за рахунок власних коштів заявника згідно частини 3 статті 10 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

5. Уповноважити виконавчий комітет в особі сільського голови Романа Горбатюка-Василейка укласти тристоронню угоду на виконання робіт з розроблення Детального плану території в порядку, встановленому законодавством.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища (голова комісії Мельник В.О.).

Сільський голова                                                         Роман ГОРБАТЮК-ВАСИЛЕЙКО

Додаток №1
до рішення Корнинської сільської ради
від ________2025 року  № ______

ПРОГНОЗОВАНІ
правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення) 

У відповідності до статей 19 та 21 та статті 63 «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою визначення планувальної організації та розвитку частини території громади за межами населених пунктів, встановлення параметрів забудови земельної ділянки з кадастровим номером 5624685900:03:031:0074, визначення містобудівних умов та обмежень,  функціональних зон та проходження червоних ліній, забезпечення просторової композиції, ландшафтної організації, уточнення меж всіх обмежень у використанні земель згідно із законодавством, державними будівельними нормами, санітарно-гігієнічними нормами, рішенням Корнинської сільської ради від ___.10.2025 № _____ надано дозвіл на розроблення детального плану території для розміщення громадської та житлової забудови на земельній ділянці з кадастровим номером 5624685900:03:031:0074 за межами населених пунктів на території Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (далі – Детальний план території). 

Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні — детального плану території, з подальшим використанням для містобудівних потреб із забезпеченням раціонального використання території, обґрунтуванням її проєктного функціонального призначення (для розміщення об’єктів громадської та житлової забудови), визначенням напрямків розвитку вулично-дорожньої та інженерної інфраструктури, встановленням червоних ліній і санітарно-захисних зон, оцінкою впливу планованої діяльності на навколишнє природне середовище, а також створення правових і містобудівних передумов для подальшої підготовки території до забудови та її ефективного освоєння.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

За потреби відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки Детального плану території до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування – Детального плану території для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації проектних рішень документа державного планування як на окремі компоненти довкілля (ґрунти, поверхневі та підземні водні ресурси, атмосферне повітря), так і на комплексні умови території – мікроклімат, розвиток природних процесів, а також на здоров’я населення. 

Функціональне призначення території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку територіальної громади.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Розроблення детального плану території для розміщення житлової та громадської забудови на земельній ділянці з кадастровим номером 5624685900:03:031:0074, що розташована за межами населених пунктів на території Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області, має значний потенціал для підвищення інвестиційної привабливості території, зростання вартості земельних ділянок і створення нової інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури.

Секретар сільської ради                                                                                  Оксана РОМАНЧУК

Додаток №2
до рішення Корнинської сільської ради
від ________2025 року  № ______

СТРОКИ
проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної
документації (детального плану території)

 Секретар сільської ради                                                                                  Оксана РОМАНЧУК

« повернутися до всіх документів