Проєкт рішень сесії №- «Про оновлення та внесення змін до містобудівної документації «Генеральний план с. Тайкури Рівненського району Рівненської області»»

Кількість переглядів: 49

                                                                                                            ПРОЄКТ           

КОРНИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

                       РІВНЕНСЬКОГО  РАЙОНУ  РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

 Восьме скликання

                                                        Р І Ш Е Н Н Я                           

________________ 2025 року № ____

Про оновлення та внесення змін до містобудівної документації «Генеральний план с. Тайкури Рівненського району Рівненської області»

Заслухавши інформацію начальника відділу архітектури, будівництва, інвестицій, комунальної власності та земельних відносин сільської ради, відповідно до статей 8, 16, 17, 18, 21, пункту 6-3 «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статей 12, 17, 18 Закону України «Про основи містобудування», Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель», Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року № 926, враховуючи Аналітичний звіт за результатами містобудівного моніторингу реалізації генерального плану с. Тайкури, зміни, які відбулися в містобудівній ситуації вказаного населеного пункту, з метою забезпечення ефективного використання земельних ресурсів на території населеного пункту та його просторового і економічного розвитку, визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб, формування системи громадського обслуговування населення, організації вулично-дорожньої та транспортної мережі, інженерного обладнання, інженерної підготовки і благоустрою, цивільного захисту території та населення від небезпечних природних і техногенних процесів, охорони навколишнього природного середовища, охорони та збереження культурної спадщини, а також послідовності реалізації рішень, у тому числі етапність освоєння території, для визначення планувальної організації забудови, функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови, порядку організації транспортного і пішохідного руху, системи інженерних мереж, червоних ліній і ліній регулювання забудови, керуючись статтями 25, 26, 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Корнинська сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Оновити і внести зміни до містобудівної документації «Генеральний план с. Тайкури Рівненського району Рівненської області» (далі – зміни до Генерального плану) та назвати документацію «Генеральний план с. Тайкури Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області».

2. Виконавчому комітету Корнинської сільської ради виступити замовником та організувати оновлення та внесення змін до містобудівної документації, зазначеної в пункті 1, у зв’язку з чим вчинити наступні дії:

оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному веб сайті Корнинської сільської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) відповідно до вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладеними у додатку 1;

організувати оновлення та розроблення змін до Генерального плану суб'єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

забезпечити здійснення стратегічної екологічної оцінки змін до Генерального плану;

провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проєкті змін до Генерального плану;

внести проєкт змін до Генерального плану на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради;

подати проєкт змін до Генерального плану на розгляд та затвердження на сесію Корнинської сільської ради.

3. Підготовчі процедури оновлення та внесення змін до Генерального плану провести згідно з додатком 2 до цього рішення.

4. Фінансування робіт з оновлення та внесення змін до Генерального плану здійснити за рахунок коштів місцевого бюджету.

5. Уповноважити виконавчий комітет в особі сільського голови Романа Горбатюка-Василейка укласти договір на виконання робіт з оновлення та внесення змін до містобудівної документації, зазначеної у пункті 1 цього рішення, в порядку, встановленому законодавством.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища (голова комісії Мельник В.О.).

Сільський голова                                                          Роман ГОРБАТЮК-ВАСИЛЕЙКО

Додаток 2

до рішення сільської ради

______________ № ________

СТРОКИ

проведення підготовчих процедур оновлення та внесення змін до містобудівної документації «Генеральний план с. Тайкури Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області»

Секретар сільської ради                                                            Оксана РОМАНЧУК

Додаток 1

до рішення сільської ради

______________ № ________

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного

середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 17 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», враховуючи зміни, які відбулися в містобудівній ситуації вказаного населеного пункту, з метою забезпечення ефективного використання земельних ресурсів на території населеного пункту та його просторового і економічного розвитку, визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб, формування системи громадського обслуговування населення, організації вулично-дорожньої та транспортної мережі, інженерного обладнання, інженерної підготовки і благоустрою, цивільного захисту території та населення від небезпечних природних і техногенних процесів, охорони навколишнього природного середовища, охорони та збереження культурної спадщини, а також послідовності реалізації рішень, у тому числі етапність освоєння території, для визначення планувальної організації забудови, функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови, порядку організації транспортного і пішохідного руху, системи інженерних мереж, червоних ліній і ліній регулювання забудови, рішенням Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області від ___.10.2025 № ____, надано дозвіл на оновлення та внесення змін до містобудівної документації «Генеральний план с. Тайкури Корнинської сільської територіальної громади ради Рівненського району Рівненської області». Метою прийняття рішення є оновлення та внесення змін до містобудівної документації на місцевому рівні – генплану с. Тайкури, з подальшим використанням для містобудівних потреб.

Розроблення змін до генерального плану населеного пункту спрямоване на визначення перспектив його просторового та соціально-економічного розвитку, формування раціональної планувальної структури й ефективного використання території, створення сприятливих умов для проживання населення, розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, підвищення рівня благоустрою, а також передбачає збереження природного середовища, охорону історико-культурної спадщини та узгодження інтересів громади, держави та суб’єктів господарювання – потенційних інвесторів.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

Правові наслідки.

Оновлення та внесення змін до генерального плану забезпечить упорядкування правових відносин у сфері використання земель та забудови, визначить функціональне зонування території населеного пункту й регламентує умови забудови відповідно до чинного законодавства. Це сприятиме зменшенню конфліктів між землекористувачами, підвищенню прозорості прийняття управлінських рішень і створенню правових підстав для подальшої розробки  детальних планів територій, документації із землеустрою, формування нових кадастрових номерів, реалізації інвестиційних проєктів. 

Економічні наслідки.

В економічному аспекті реалізація оновлених положень генерального плану забезпечить ефективне використанню земельних ресурсів, зростання інвестиційної привабливості території, що сприятиме залученню приватного капіталу в будівництво житла та інфраструктури, створить передумови для розвитку підприємництва, збільшення робочих місць у сфері будівництва, обслуговування, торгівлі та комунального господарства, підвищення вартості земельних ділянок і нерухомості, розвитку інженерної та соціальної інфраструктури (дороги, водопостачання, електропостачання, освітлення, громадські об'єкти),  підвищенню доходів місцевого бюджету. Завдяки плануванню територій забезпечується ефективне розміщення об’єктів виробництва, торгівлі, обслуговування населення та сільськогосподарських угідь, забезпечується збереження об’єктів історико-культурної спадщини, інтеграції їх у просторовий розвиток села та формування привабливого культурного середовища, що позитивно вплине на економічну стабільність громади та покращить її інвестиційний клімат. 

Наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення).

У сфері охорони навколишнього природного середовища реалізація оновлених  положень генерального плану може спричинити часткову трансформацію природного ландшафту, зменшення площі природних екосистем; у разі недотримання екологічних норм можливе забруднення ґрунтів, водних ресурсів та повітря. Щоб мінімізувати антропогенне навантаження, передбачається створення зон озеленення та рекреації, встановлення охоронних та санітарно-захисних зон, протипожежних та санітарних розривів,  прибережних захисних смуг, інших заходів зі збереженню природного середовища, що позитивно впливатиме на мікроклімат території та здоров'я мешканців, сприятиме покращенню умов проживання населення в т.ч. житлових, забезпечить доступ до якісної інфраструктури та соціальних послуг. 

На виконання вимог статей 2 та 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки змін до генерального плану с. Тайкури Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування (Генерального плану населеного пункту) для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

Функціональне використання території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку с. Тайкури.

Розроблення генерального плану с. Тайкури Корнинської сільської територіальної громади Рівненського району Рівненської області, має значний потенціал для підвищення інвестиційної привабливості території села, зростання вартості земельних ділянок і створення нової інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури.

Секретар сільської ради                                                            Оксана РОМАНЧУК

« повернутися до всіх документів